レオパレス21の申し込み方法を全ステップ解説｜物件検索から入居当日までの流れ

まず最初にやるのが、自分の条件に合う物件を見つけること。ここが全体の満足度を8割くらい左右するので、焦らず絞り込んでいきましょう。

検索方法は5パターン

レオパレス21の公式サイトでは、以下5つの検索方法が用意されています。

どれを選んでも絞り込み条件（家賃・間取り・家具家電の種類・築年数・スマートロック有無など）は後から足せるので、入り口はお好きなものでOKです。

「賃貸」と「マンスリー」の違いは先に決めておく

ここが最初の分かれ道。レオパレス21には**賃貸契約（期間を定めない）とマンスリー契約（30日以上・1日単位）**の2パターンがあります。

出張や短期滞在なら迷わずマンスリー、1年以上住む予定なら賃貸。このあたりの向き不向きはレビューレオパレス21で短期一人暮らしをしてみた正直レビュー｜家具家電付きの実力と壁の薄さ問題33歳賃貸オタクが、レオパレス21のマンスリー契約で約3ヶ月住んでみたリアルな体験談。家具家電の充実度、初期費用、施工不…でリアルな体験込みで整理しているので、判断材料にしてみてください。

物件詳細ページで「2012年以降築」または「ノンサウンドシステム採用」の記載がある物件は、以前話題になった壁の薄さ問題が大幅改善された世代です。音に敏感な方はこの条件を外さないのがおすすめ。

「家具家電」の中身も物件ごとに微妙に違う

「家具家電付き」と言っても、部屋ごとに付帯設備の中身に差があります。物件詳細ページの「設備」欄を開いて、ベッド／冷蔵庫／洗濯機／エアコン／IHコンロ／テレビ／電子レンジのうち、どれが入っているかは必ず確認。特にテレビと電子レンジは物件によって付かないケースがあるので要注意です。

気になる物件が見つかったら、ページの「入居申込」ボタンへ進みます。

物件を決めたら、次は入居申込。ここからが実務的な手続きの入り口です。

オンライン申込の入力項目

申込フォームで聞かれるのは以下の内容です。所要時間は15分ほど。

• 入居希望日（○月○日〜）
• 契約期間（マンスリーの場合は退去日も）
• 契約者情報（氏名・生年月日・住所・電話番号・メール）
• 勤務先情報（会社名・勤続年数・年収・勤務先電話番号）
• 緊急連絡先（氏名・続柄・連絡先）
• 入居人数・入居者全員の情報
• 支払方法の希望（クレジットカード／口座振替）

申込段階では必要書類のアップロードはまだ不要。ここでは「仮申込」のような位置付けで、このあと折り返しで担当店舗から連絡がきます。

申込前に決めておくとスムーズなこと

申込フォームを開いてから慌てがちなのが、勤務先情報と緊急連絡先。勤続年数は「ひと月単位」で書く必要があるので、入社年月を確認しておきましょう。緊急連絡先は3親等以内の親族が基本で、親・兄弟姉妹の電話番号を手元に用意しておくと手が止まりません。

もし学生の場合は、親（連帯保証人）の年収・勤務先情報も合わせて必要になります。実家に電話して聞くことになるパターンも多いので、申込前に一声かけておくと慌てずに済みます。

支払方法はクレジットカードが圧倒的にラク

レオパレス21はクレジットカード決済に対応しており、マンスリー契約ならポイント還元の恩恵も大きいです。賃貸契約の場合、初期費用はカード払いOKでも月々の家賃は口座振替指定、というパターンもあります。各プランの費用イメージは料金レオパレス21の家賃・初期費用はいくら？家具家電付きの総額を一般賃貸と正直に比べてみたレオパレス21の家賃相場・初期費用・マンスリー料金を、実額ベースで一般賃貸と比較。家具家電付きはお得なのか、どの期間から…に整理してあるので、支払タイミングの全体像を先に掴んでおくと安心です。

申込を送信すると、担当店舗から1営業日以内に折り返し連絡がきます。ここから審査フェーズに入ります。

必要書類をアップロードする

審査に必要な書類は、基本的に以下の組み合わせです。

学生・新社会人・個人事業主はこの基本セットに加えて、学生証／内定通知書／課税証明書などが追加で求められることがあります。画像で撮ってアップロードする形式なので、スマホで撮り直しやすい環境で用意するのがおすすめ。

書類の写真がブレていたり、保険証の記号番号部分が読めなかったりすると「撮り直し依頼」で審査が止まります。地味に一番時間をロスするポイント。最初から明るい場所で、文字がはっきり読める状態で撮りましょう。

審査期間と連絡方法

書類が揃ってから1〜3営業日が標準。最短だと当日、遅くとも中3日あれば結果が出ます。連絡は電話かメールで来ます。

プラザ賃貸管理保証（レオパレスの関連保証会社）の審査が中心で、勤続半年以上・年収は家賃の36倍以上が目安。クレジットカードの延滞履歴がある人はここで引っかかるケースがあるので、心当たりがある人は事前に連帯保証人をつけるパターンも検討した方がいい、というのが実体験レベルの印象です。

本人確認の電話には必ず出る

審査中に、契約者本人と勤務先の両方に在籍確認の電話が入ります。これが繋がらないと審査が止まるので、非通知拒否設定を一時的に解除しておくのが鉄則。勤務先については「個人名で電話がかかってくる」のが通常ですが、心配なら総務・人事に事前に一言入れておくと誤取次を防げます。

過去の入居者の審査体験やつまずき談は口コミレオパレス21の口コミ・評判を120件調べてわかったリアルな実態｜壁の薄さ・施工不備・家具家電付きの本音レオパレス21の良い口コミ・悪い口コミを計120件読み込んで整理しました。壁の薄さや施工不備問題、家具家電付きの便利さま…にもまとめてあるので、「自分は通るかな？」と不安な方は目を通してみてください。

審査OKの連絡が入ったら、契約手続きへ。ここからは選択肢が2つに分かれます。

オンライン契約 or 店舗契約

レオパレス21は内見・契約・鍵受け渡しまで全工程オンラインで完結できるのが大きな特徴。遠方の引っ越しや、仕事で店舗に行けない人にはこの選択肢が圧倒的にラクです。

オンライン契約は、送られてくる契約書類をPDFで確認し、電子署名。重要事項説明（宅建士によるIT重説）はビデオ通話で実施され、所要30〜45分程度です。

初期費用の内訳

契約前に、初期費用の請求書が届きます。内訳は契約形態で結構違うので、以下を目安にしてください。

賃貸契約（家賃5万円の場合の例）

マンスリー契約の場合は「家賃＋入居サポート料2〜3万円」のみで、敷金・礼金・仲介手数料は発生しません。短期向けの割り切った料金設計です。

レオパレス21の管理物件は敷金・仲介手数料が原則0円、30㎡未満なら「ダブル割（礼金・前家賃なし）」キャンペーン対象物件も多いです。キャンペーン表記のある物件を狙うと初期費用を大きく下げられます。

支払期限は入居日の約5営業日前までが一般的。遅れると鍵の引き渡しができなくなるので、クレカ払いなら決済締日との兼ね合いもチェック。各料金の詳しい内訳や節約方法は料金レオパレス21の家賃・初期費用はいくら？家具家電付きの総額を一般賃貸と正直に比べてみたレオパレス21の家賃相場・初期費用・マンスリー料金を、実額ベースで一般賃貸と比較。家具家電付きはお得なのか、どの期間から…にも整理してあります。

申し込み前に費用感を固めたい人は、公式サイトのシミュレーション機能を使ってみるのがおすすめです。

物件ごとの初期費用を確認する（レオパレス21 公式）

契約と支払いが完了したら、あとは入居日を待つだけ。ここでのポイントは「鍵の受け取り方法が物件タイプで2パターンある」ことです。

パターンA：店舗で直接受け取る（従来型）

契約した店舗（レオパレスセンター／パートナーズ各店）の窓口で受け取ります。押さえておきたい決まりごとは3つ。

• 受け取りは入居日当日のみ（前日までの先渡しはNG）
• 営業時間は10:00〜18:00（定休日は水曜日が多い）
• 持ち物は契約書控え・本人確認書類・印鑑

代理人が受け取る場合は委任状が必要。家族でも書類が必要なので、自分で行けない予定があるなら事前に店舗へ相談しておきましょう。

入居日当日しか鍵を受け取れない、というのが意外な落とし穴。「前日夜に引っ越し荷物を搬入したい」は原則できないので、引越業者の予約は必ず入居日当日の10時以降で組んでください。

パターンB：スマートロック（homehub）で受け取る

スマートロック対応物件の場合は、入居日前日に招待メールが届きます。

1. メール内のURLから「homehubアプリ」をダウンロード
2. アカウント作成（メール認証）
3. 入居日0時以降、アプリ内のデジタルキーで解錠可能

店舗に行く必要が一切なく、引っ越し作業の時間に縛られません。私が最近住んだ物件もこのタイプで、荷物搬入の段取りが圧倒的にラクでした。対応物件かどうかは物件詳細ページの「スマートロック」アイコンで確認できます。

入居当日にやっておくこと

鍵を受け取ったら、最初に家全体の写真をスマホで記録しておきましょう。退去時の原状回復トラブルを防ぐ最大のコツです。特に以下は撮っておくと安心。

• 壁・床の既存のキズ、シミ
• 水回り（洗面所・浴室・キッチン）の汚れ・カビ
• 家具家電（ベッド・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）の状態と型番
• 収納扉の内側・窓のサッシ部分

異常があれば、入居後7日以内にレオパレス21に連絡すれば「入居時からあったもの」として記録されます。これを怠ると退去時に自分の責任にされる可能性があるので、ここだけは面倒でもやっておく価値あり。